开闸！昆明部分“停贷”银行重新接单，最快15天放款！
2021-11-22 10:53:21 来源：网易 评论：0 点击：
放款时间加快！楼市君最新获悉，此前昆明停贷二手房的部分银行已恢复接单，最快15天放款！更激动人心的是，12家主流银行中，有7家下调房贷利率。具体情况如何？来看最新数据！最快15天左右放款此前无额度银行重新
放款时间加快！
楼市君最新获悉，此前昆明“停贷”二手房的部分银行已恢复接单，最快15天放款！
更激动人心的是，12家主流银行中，有7家下调房贷利率。
具体情况如何？来看最新数据！
最快15天左右放款
此前无额度银行重新接单
今年下半年来，多家银行都表示额度紧张，房贷放款时候短一点的3-4个月，时间长的要半年左右。
尤其是7月份，中国银行、浦发银行等4家银行表示因没有额度，暂停接待二手房房贷业务。
截止11月19日，12家主流银行中，仅中国银行称暂时不做二手房贷款，其余银行都能正常申请房贷！
今年来，昆明二手房市场本就不太景气，平台上挂售的二手房长时间无人问津很常见。
现在二手房贷款难度变小，不仅买家能申请到贷款，也可减小房东等贷的压力，甚至对中介行业而言，都是一大利好。
此外， 银行放款速度与之前差别明显，加快了很多。
其中，工商银行工作人员称：“放款具体时间无法承诺，一般资料齐的话，有的快到一两周”。
交通银行、广发银行也表示，一般资料齐全15天左右能放款。
其他的平安银行、光大银行、中信银行等放款时间在1个月左右。
另外，中信银行个贷经理表示，之前放款时间半年左右很正常，现在快很多。
光大银行个贷经理也称，这个月放款比较通顺，但由于是年底，银行年终结算会存在额度关闭的情况，现在申请可能会到明年1月才能放款。
也有个别银行称，年底额度紧，放款时间要3-4个月左右，比如浦发银行。
整体来看，现在昆明银行房贷额度较三季度相对宽裕，放款时间明显提速，一改此前部分银行对二手房直接停贷的“窘境”。
昆明7银行下调利率
首套最低5.4%
不仅放款时间提速，房贷利率也降了！
12家主流银行中，7家银行利率有不同程度下降（各支行利率会因客户资质上下浮动，以下信息仅供参考）。
其中，中信银行上个月首套利率为6%，现在新房首套为5.4%，二套为5.7%。
二手房利率较新房高10个基点，首套在5.5%，二套为5.8%。
招商银行首套和二套利率均下调30个基点，目前首套为5.5%，二套为5.7%。
工商银行和中国银行，首套、二套利率较10月份均下调10个基点，目前首套利率5.4%，二套5.9%。
另有2家银行上调房贷利率。
其中，民生银行首套上浮5个基点，目前为5.5%；平安银行首套上浮20个基点，目前首套5.6%。
浦发银行基本保持不变，首套和二套连续多月保持在6%，也是目前昆明最高利率！
尽管仍有银行在上调利率，但整体来看，11月昆明首套房贷利率普遍降至5.4-5.6%左右，二套在5.7-6%。
个人住房贷款余额充足房贷供需将回归正常
今年以来，银行房贷额度趋紧，利率不断走高， 昆明首套房贷利率最高时普遍涨到5.6%。
不过，进入10月，全国信贷环境有所改善。
先是在10月15日，央行表示随着房价回稳，房贷供需关系将回归正常，已指导主要银行，保持房贷平稳有序投放。
紧接着11月10日，央行发布的个人住房贷款统计数据显示，10月末，全国个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。
从央行释放信息来看，年底个人住房贷款余额较为充足，对刚需购房者而言是好消息。
除了昆明，全国多地房贷利率也有下调，放款速度加快。
以苏州为例，多家银行首套利率都降至6%以下，在放款时间上，最快的银行仅需3天左右！
此外，今年来银行对首付款来源、银行流水、征信等的审查也越来越严格。
不少购房者因银行流水不足、征信不稳定等原因，被银行拒贷而被迫退房。
好消息是，10月20日云南省住建厅已发布《关于规范商品房销售行为的通知》。
《通知》明确，购房人需要办理按揭购房的，开发商应当配合相应个贷银行，开展贷前调查，充分了解购房人的征信情况及其他办理个人按揭贷款申请条件。
在银行确认购房人具备贷款资格前，不得向购房人收取购房首付款。
新政出台后，将减少因银行拒贷而退房的案例，也能避免购房人因无法获得按揭贷款而引发的退房等矛盾纠纷。
一系列刚需利好消息传出，你怎么看？
