灵活就业人员最高可贷60万元 非灵活就业人员最高可贷80万元
2023-11-16 15:23:00   来源：榆林日报   评论：0 点击：

 

■非灵活就业人员双方缴存最高贷款额度为80万元，灵活就业人员双方缴存最高贷款额度为60万元

 

■偿还商业住房按揭贷款、异地住房公积金贷款提取公积金方面，可选择办理约定提取或按年提取

 

■在榆林市辖区范围内租赁住房的，可选择办理约定提取或按年提取住房公积金

 

11月14日，榆林市召开榆林市2023年住房公积金政策解读新闻发布会，市住房公积金管理中心相关负责人就近期群众关注度高的政策调整等有关情况进行解读并答记者问。

 

住房公积金提取方面，偿还商业银行购房贷款、异地住房公积金贷款超一年以上未提取住房公积金的，可按月累加提取；租住公共租赁住房的可跨年合计提取；城镇老旧小区改造及加装电梯时，可提取本人、配偶、父母、子女的住房公积金。

 

灵活就业人员缴存及使用方面，明确灵活就业人员住房公积金贷款为本地缴存、本地购房和本地贷款。在市住房公积金管理中心正常缴存的灵活就业人员，在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请住房公积金贷款，不受理灵活就业人员异地贷款；灵活就业人员贷款期间出现断缴、停缴3个月（含3个月）以上的，市住房公积金管理中心将有权提前回收贷款资金或者按照同期受托银行商业住房贷款利率计算贷款本息；灵活就业人员在2023年10月1日之前开户的，按旧政策规定的缴存时间条件申请贷款（申请贷款前须连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上），其他条件均按新政策执行，该政策截止到2024年3月31日；灵活就业人员在2023年10月1日之后开户的，按新政策规定申请贷款。此外，以灵活就业人员建档缴存公积金后，因工作调动转为强制缴存职工，申请住房公积金贷款时，身份转变后需连续、按时、足额缴存住房公积金满6个月（含6个月）以上。

 

贷款额度方面，非灵活就业人员单方缴存住房公积金最高贷款额度为60万元，双方缴存最高贷款额度为80万元。灵活就业人员单方缴存最高贷款额度为40万元，双方缴存最高贷款额度为60万元。其中，双缴存职工的最高额度以主借款人身份确定，如果主借款人身份为灵活就业人员，最高贷款额度60万元；如果主借款人为非灵活就业人员，最高贷款额度为80万元。此外，双缴存职工在办理公积金贷款时，若一方缴存时间不满6个月，可认定为双缴存但不参与额度计算。

 

偿还商业住房按揭贷款、异地住房公积金贷款提取公积金方面，可选择办理约定提取或按年提取。办理约定提取的，职工须还款满3个月后，协议委托住房公积金管理中心每月办理一次提取，月提取额不超月贷款偿还额，直至贷款结清为止。后期缴存人可通过榆林市住房公积金管理中心微信公众号签订或解除《偿还购房贷款提取住房公积金协议》。办理按年提取的，职工须还款满一年后，每年办理一次提取，累计提取金额不超过已偿还贷款本息总额。超一年以上未提取的，可按月累加提取。

 

租房提取住房公积金方面，在榆林市辖区范围内租赁住房的，可选择办理约定提取或按年提取住房公积金。办理约定提取的，首次需携带房屋租赁备案登记证明前往住房公积金网点签订《租房提取住房公积金协议》，住房公积金中心每月为职工办理一次提取。职工本人及配偶月提取金额不超过2500元。办理按年提取的，年度提取金额不超过3万元。办理约定提取前已经办理了按年提取的，需间隔满一年后办理约定提取。租住公共租赁住房的可跨年合计提取。

 

“商转公”贷款办理方面，目前榆林市“商转公”贷款的合作银行有中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、邮储银行、交通银行、浦发银行、民生银行、光大银行等9家银行。其它银行“商转公”业务合作正在陆续推进中。此外，在申请“商转公”贷款时，商业贷款未结清的，贷款最高额度不超过商业住房贷款剩余金额（取万元整数计）；商业贷款结清的，贷款最高额度不超过原商业贷款结清金额（以最后一笔结清资金为准）。