贷款利率居然只要3.3％，银行也开始内卷了？
2022-06-04 11:31:56 来源：腾讯网 评论：0 点击：
最近新出的贷款产品，真是利率一家比一家低，产品一家比一家劲爆。目前各大银行的竞争赛道，已经从「全城静默」期间的线上扫码办理信用贷（最低3 8%利率信用贷），变为推出更优质的「长期经营类住房贷款」这个赛
最近新出的贷款产品，真是利率一家比一家低，产品一家比一家劲爆。
目前各大银行的竞争赛道，已经从「全城静默」期间的线上扫码办理信用贷（最低3.8%利率信用贷），变为推出更优质的「长期经营类住房贷款」这个赛道了。
过去几年办理了5%以上高利率贷款产品的朋友，还没有买房的朋友，已经买好房子的朋友，都可以通过今年这波信贷大放水，降低贷款利率，减少房产持有成本。
这波信贷大放水，能持续多久真的不好说，赶上了就一定要抓住机会。我们总结这么多年办贷款的经验，一年中只有3-6个月是顺顺利利的，是贷款办理的“恒纪元”。剩下的，都是“乱纪元”，各种政策、突发状况、银行通知、检查等频发。“乱纪元”的来临还是没有任何征兆的。所以，各位朋友一定要抓紧目前的信贷窗口期，至少到今年年底之前，主旋律肯定是“稳住经济不折腾”。
废话不多说，先来看几个优质的产品：
产品一
利率3.5%到3.9%，授信10年。
准入要求：对主贷人，几乎没有要求。新入股新产证都可以进件。提前买好公司，入完股即可。
贷款成数方面，新产证（就是刚刚全款买入，拿到房产证），可贷款金额是评估价的65%。老产证（指办理出产证6个月以上）可贷款金额是评估价的70%！
这个产品对于老破小也非常友好，30年以内房龄的房子都可以做，内环内的房子，房子竣工年限可以放宽到40年，也就是1982年以后竣工的房子都能办贷款。
还款方式是先息后本，按照3.9%的利率计算，每100万贷款，月供3250元。
点评：这款产品，适合大部分准备不充分的朋友。准入几乎没有条件，对房龄要求也很宽容，是近期出现的少有的优质产品。办理窗口期必然不会太长，估计可能就办3-4个月，到年底业绩完成后，应该会上调利率（已经放款的人利率不会变）。
产品二
今天标题主角来了，卷王产品！
最低贷款年利率3.3%！当然，3.3%是一年期的贷款产品利率。每年都要过桥一次。适合有真实经营企业，且每年有周期性资金需求的朋友。
一般买房的朋友，更推荐3年到20年期的产品。除了一年期利率3.3%，该银行3年到20年期产品
利率如下：
单笔借款3年，授信3年，3年后需全部还本金，利率3.6%。
单笔借款3年，循环授信20年，3年后不还本金直接续贷，最长可用20年，利率3.8%。
准入要求：准入情况1，产证满12个月以上且公司入股满3个月。准入情况2，新产证，公司入股满1年以上。
还款方式是先息后本，按照3.8%的利率计算，每100万贷款，月供3167元。
点评：这款产品，适合有过前期准备的朋友，而且年限最长可以到20年，适合追求确定性的朋友办理。缺点是审批周期相对较长，审批期间还会不停要求补材料，如果急用钱的朋友不推荐办这家银行。
产品三
这个产品，产权人最高可以到80岁！适合老人名下的房产办理贷款。
如果只办1年期贷款，最低利率可以做到3.45%
正常3-10年期的产品，利率最低3.85%
准入要求：准入情况1，新产证+公司入股满6个月。准入情况2，办出12个月以上老产证+新入股公司。
点评：这款产品，中规中矩，最大的优点，是老人名下的房产也可以办理贷款，这样可以盘活资金。适用场景如：老人名下的房子办出贷款后，子女再另外买房（新房二手房均可）。
还款方式是先息后本，按照3.85%的利率计算，每100万贷款，月供3208元。
本周四晚上8点半，#轻松买好房视 频号直播间，我们会和大家聊聊“买房贷款那些事”。积累了上千次贷款办理的成功经验，我们总结了四个小技巧，为买房贷款扫清障碍，并解决买房的资金问题。感兴趣的朋友，可以提前预约直播。
每周四晚上8点半，我们风雨无阻，直播间相会。
总结
好了，除了刚刚提到的几个特别劲爆的贷款产品，其他产品就不一一列出了，需要办理贷款的朋友，可以关注我们「轻松面好房」公众号，点击菜单「联系我们」，由我们团队的资深信贷顾问为您一对一规划贷款方案和买房资金方案。
最后，很多朋友看到上面说的不少优质产品，都有一些准入条件如「入股满XX月」。这到底是什么意思呢？
其实，因为这些贷款产品，银行为了合规需要，都会包装成经营类贷款产品。所以，需要申请贷款的朋友名下有公司股份，这就叫「准入条件」。而真正贷款金额，还是要看房子的市场评估价。一般我们建议，可以自己提前注册一家公司，目前注册公司基本都是零成本，每月做一次纳税申报就好了。这样，哪怕你现在不买房，未来决定买房了，可以享受3%-4%的低利率。
